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項(xiàng)目編號(hào)

JC1Z2403169

項(xiàng)目名稱

觀瀾回遷物業(yè)項(xiàng)目公開招租

招租人

深圳市明瀾低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

 2025-02-27

截止日期

 2025-03-05

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

龍華區(qū)福城觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處西南側(cè)

出租資產(chǎn)面積（㎡）

6840.56㎡

招租底價(jià)（元/㎡/月）

47元/㎡/月

租金的遞增

每三年遞增8%

物業(yè)管理費(fèi)

9.8元/㎡/月

水電費(fèi)

按每月實(shí)際用量自行交納

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金

其他費(fèi)用

無

出租期限

9年

免租期

6個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有產(chǎn)權(quán)證書

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

履約保證金

保證金包括：

1、租賃保證金：合同期最后一年的兩個(gè)月租金；

2、水電保證金：首年1個(gè)月租金。

是否列入城市更新改造范圍

否

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

無

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1.競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)。

2.競(jìng)價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3.競(jìng)價(jià)人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4.競(jìng)價(jià)人須承諾不會(huì)在本物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不會(huì)從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

5.本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租，不允許分租、轉(zhuǎn)租。

需提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

（2）國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；

（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否列入城市更新改造范圍

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日18:00前

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

（2）國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；

（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取）。

資格審查

須知

資格審查截止時(shí)間

公告截止日18:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)208室

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競(jìng)價(jià)文件有效期

90天

交易保證金

交納截止時(shí)間

公告截止日18:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣）

1000000元（壹佰萬整）

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路返還。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1.領(lǐng)取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前交納交易保證金；

2.收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3.準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4.授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為增長(zhǎng)人民幣0.5元/㎡/月的整數(shù)倍

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系方式

0755-23599844、0755-27758321

郵箱

[email protected]

收款單位

深圳交易集團(tuán)有限公司

開戶銀行

民生銀行深圳五洲支行

開戶賬號(hào)

633286608

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人交納交易保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

本項(xiàng)目有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務(wù)在投標(biāo)交易活動(dòng)期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國(guó)資[2023]24號(hào)）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

3.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。